Iad France - Frederic Coussi (06 59 20 75 65) vous propose : En exclusivité à Pérols Situation et environnement : Ce bien est situé proche des arènes et du centre dans un quartier prisé et non inondable (Zone blanche de Pérols), vous découvrirez un emplacement proche de tout : Les commerces de proximité Les transports en commun avec l'arrêt de Tram Etang de l’or à 400m Accès voie rapide à proximité - Pour l'éducation, les écoles primaires, et le collège en moins de 15 minutes à pied ! Un excellent compromis entre tranquillité d'un secteur résidentiel calme avec toutes les commodités, et une proximité du centre-ville remarquable. Descriptif de la maison : Située dans une impasse au calme, dans un quartier résidentiel, cette villa de plain pied de 122 m² se situe sur une parcelle arborée close de 940 m² avec piscine et idéalement orientée sud / sud-ouest. Elle se compose d’une entrée, wc, cuisine équipée, salon / séjour, 3 chambres dont 2 suites parentales avec dressing, l'une avec salle d’eau et wc, l'autre avec salle de bain et wc, grande véranda, garage, abri voiture et pool house. Construction de 1997 et parfaitement entretenue. Huisseries extérieures : PVC double vitrage / Volets roulants électrique / Chauffage : Radiateurs électriques / Assainissement collectif. Aucun travaux à prévoir. Conditions de la vente : Maison occupée par une Femme âgée de 74 ans (avec réserve du droit d'usage et d'habitation). Valeur vénale du bien : 705 000 € (Expertise Valeur Vénale sur demande) Bouquet : 235 000 € Honoraires Agences Inclus payé comptant (pas d’emprunt) Rente mensuelle : 975 € / mois (somme réévaluée chaque année suivant les variations d’indice IRL / L’Indice de Référence des Loyers) Revalorisation de la rente de 30% en cas de départ anticipé. Me contacter pour plus d’information. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frederic Coussi EI (ID 42769), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 341040087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 122 m²
Extérieur: Surface terrain : 940 m²
Etat: Construit en 1997
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 000 et 1 400 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 et 1 400 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.