Iad France - Andrea Racheneur (06 19 35 32 91) vous propose : Perpignan, Maison de 105 m² avec jardin de 140 m²et piscine dans un quartier paisible et verdoyant ! Oasis de tranquillité ce pavillon niché dans un quartier calme de Perpignan, cette maison offre un refuge idéal loin de l'agitation urbaine. Située dans un quartier peu passant et richement végétalisé, cette propriété est un véritable havre de paix. En entrant dans la propriété, vous serez accueilli par un terrain spacieux à l'avant et à l'arrière de la maison, offrant amplement d'espace pour profiter du plein air. L'arrière de la maison abrite une piscine en bois et un espace barbecue, idéal pour des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. De plus, vous pouvez stationner votre véhicule en toute sécurité à l'intérieur de la propriété. Le rez-de-chaussée de la maison propose un spacieux séjour de 35 m² baigné de lumière naturelle, donnant sur le jardin, ainsi qu'une cuisine ouverte et très fonctionnelle. Vous trouverez également une pièce de stockage avec buanderie et cellier de plus de 8 m² offrant un espace pratique pour organiser votre quotidien. Un wc indépendant vient compléter ce niveau pour plus de confort ! À l'étage, un palier vous mène à une salle d'eau à moderniser avec baignoire et douche ! Un 2ème WC indépendant et deux chambres. À noter qu'une des chambres a été ouverte et fait plus de 20 m² pour créer un espace plus vaste, mais il est tout à fait envisageable de revenir à la configuration initiale de trois chambres selon vos besoins ! Cette maison est équipée de trois panneaux solaires pour chauffer l'eau, ainsi que d'un système de chauffage de pompe à chaleur dernière génération, vous permettant de réaliser d'importantes économies d'énergie tout en contribuant à préserver l'environnement. Bien que certaines menuiseries soient encore en simple vitrage, l'exposition au sud et le système de chauffage haut de gamme et économique rendent le double vitrage superflu de surcroît, étant préservé de toute circulation, ce quartier offre une tranquillité absolue, sans aucune nuisance sonore à déplorer ! Vous pourrez savourer les chants des oiseaux dans le jardin et à l'abri du vis-à-vis ! Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison alliant confort et tranquillité d'esprit à Perpignan ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Andrea Racheneur EI (ID 41577), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 837777226, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Jardin

Piscine

Calme
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 105 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 140 m²
Etat: Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 500 et 730 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 et 730 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.