Iad France - Pedro Lima Silva (06 16 93 01 84) vous propose : En exclusivité - Perpignan, secteur Moyen-Vernet à proximité du lycée Aristide Maillol - Venez découvrir cette maison avec un énorme potentiel, situé dans une rue calme dans le secteur du moyen-vernet. En effet cette maison développe plus de 180 m² au total sur une parcelle 3 faces de 300 m². Cette maison est composé de deux parties, ce qui en fait son potentiel ce sont toutes les possibilités qu'elle offre. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un plateau qui a été utilisé comme local et bureau pendant très longtemps d'une surface totale de presque 100 m² répartis en une grande salle de 59 m² donnant sur l'avant de la maison et possédant de nombreuses ouvertures avec des rideaux roulants électriques. Ensuite, vous y trouverez également des WC, une salle d'eau et un grand bureau de 25 m² avec un espace clos attenant. Au rez-de-chaussée, une deuxième entrée indépendante existe, qui est aujourd'hui communicante avec le bureau, cette dernière mène à l'étage avec la partie habitation. Au 1er, on découvre un appartement de presque 80 m² de type 3 avec deux chambres confortables, 12 et 13,5 m² avec placards. Beaucoup de choses ont été faites sur mesure dans ce bien, lui donnant ce style très particulier et vintage, mais il bénéficie de nombreux éléments de confort, climatisation, double vitrage, rangement intégrés sur mesure, autant de choses qui ont été pensés pour rendre ce bien confortable. Le séjour et la cuisine indépendante communique tous deux sur la grande terrasse du 1er étage. On retrouve également un long balcon filant à ce niveau. Profession libérale, commerce, habitation au 1er étage et exploitation du local, investissement locatif sont tout autant de possibilités que vous pouvez exploiter sur cette maison. Vous pourrez également aménager le rez de chaussée d'une manière complètement différente. Au niveau de l'extérieur plusieurs entrées existent, l'entièreté de la parcelle est bétonné mais vous apprécierez la présence d'arbres en limite de propriété. Pour terminer, il est possible d'y garer 4-5 voitures sur cette parcelle. En exclusivité chez Pedro LIMA SILVA, votre conseiller immobilier sur PERPIGNAN et dans toutes les Pyrénées-Orientales. Avis de valeur Offert sous 48h Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pedro Lima Silva EI (ID 82524), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 843565474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Terrasse

Jardin

Calme
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 182 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 296 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 230 et 1 710 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 et 1 710 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.