Iad France - Clément Martin (06 42 75 20 10) vous propose : Maison Charmante avec Jardin et Piscine à Perpignan Offrez-vous un véritable havre de paix dans cette charmante maison de 2 faces, située dans un secteur très calme de Perpignan. Cette maison en R + 1, en bon état général, vous séduira par ses nombreuses caractéristiques uniques. Caractéristiques principales : - Surface Habitable : 80 m² - Parcelle : 189 m² Étage (partie habitable), avec hauteur sous plafond généreuse et magnifiques moulures, offrant un cadre élégant et raffiné : - Cuisine aménagée et équipée - Salon-séjour très lumineux. - 2 chambres spacieuses, parfaites pour le repos et la détente - Salle de bain Rez-de-chaussée : - Garage spacieux de 30 m² - Surface utile d'environ 50 m² comprenant : - 1 salle d'eau - 2 chambres d'appoint - Une grande buanderie Extérieur : Jardin : Profitez d’un espace extérieur exceptionnel avec une piscine accueillante, un coin barbecue convivial et un forage équipé d'une pompe neuve pour l'irrigation Terrasse Couverte : Parfaite pour profiter de l'extérieur à l'ombre et organiser des repas en plein air, quelles que soient les conditions météorologiques Confort et Commodités : Climatisation : Système de climatisation (1 split) pour votre confort tout au long de l'année Modernité : Volets électriques et double vitrage pour une efficacité énergétique optimale et un confort quotidien Entretien Récent : Porte d'entrée neuve et peinture refaite récemment, garantissant un état impeccable Informations supplémentaires : Exposition Idéale : Est-Ouest, assurant une luminosité naturelle toute la journée Charges Mensuelles : EDF à 120 € par mois Taxe Foncière : 1280 € Cette maison lumineuse et élégante est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement paisible et raffiné, tout en étant proche des commodités de Perpignan. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Clément Martin EI (ID 72298), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 818746737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 80 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 189 m²
Etat: Construit en 1948
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 950 et 1 350 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 et 1 350 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.