Iad France - Christine Monné (06 78 89 64 56) vous propose : Vous rêvez d'un plain-pied chaleureux où tout a été pensé pour votre confort et votre bien-être ? Ne cherchez plus, cette pépite sans vis à vis est faite pour vous ! Bienvenue dans cette villa lumineuse d'environ 90 m², implantée sur une parcelle trois faces de 300 m², orientée plein Sud-Ouest, offrant une luminosité idéale tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous serez charmé par la grande pièce de vie : une cuisine ouverte, aménagée et équipée de marque Ixina, parfaite pour vos repas en famille. Le salon, avec sa cheminée d’angle, invite à des soirées cocooning au coin du feu, et l’espace salle à manger, idéalement agencé, complète cet espace convivial. Côté nuit, l'intimité est préservée grâce à un large couloir avec grand placard desservant les pièces. Vous y trouverez une chambre spacieuse avec dressing, une seconde chambre avec placard intégré, des toilettes avec lave-mains, ainsi qu'une grande salle de bain moderne avec baignoire, douche à l’italienne, et meuble double vasque. À l'extérieur, c'est un véritable havre de paix : terrasses en béton marquée, pelouse synthétique, piscine sécurisée avec bâche à barres, barbecue et deux places de parking privative. Aucun travaux à prévoir, tout est déjà pensé pour vous simplifier la vie ! Enfin, côté prestations, cette villa respecte les normes de 2012 : double vitrage, moustiquaires, climatisation réversible, cheminée, ballon thermodynamique. Vous ne pourrez qu'être séduit par ses finitions impeccables et ses prestations haut de gamme. Cette villa correspond parfaitement aux personnes à mobilité réduite, à un couple de retraité, un couple avec un enfant ou sans enfant, ou à une personne seule. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour organiser une visite exclusive et découvrir votre futur chez-vous ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE A indice 41 et GES A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Monné EI (ID 71485), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 919283861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine
Confort: Câble TV
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 90 m²
Extérieur: Surface terrain : 300 m²
Etat: Construit en 2021
Sécurité: Interphone