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maison 4 pièces 95 m2 à vendre à Perros-Guirec (22700)
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Vente maison 4 pièces 95 m² Perros-Guirec (22700)
360 000 €

Maison 4 pièces Perros-Guirec (22700)

Découvrez le charme unique de cette maison idéalement située à quelques pas des commerces du centre-ville et de la magnifique plage de Trestraou. Ce bien rare et plein de caractère vous séduira par son ambiance moderne et chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste pièce à vivre baignée de lumière, avec une cuisine ouverte au design résolument contemporain, parfaite pour recevoir et partager des moments conviviaux. Un WC complète cet espace de vie. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative pour plus de confort. Une seconde salle d'eau avec WC est également disponible, idéale pour toute la famille. À l'extérieur, profitez d'une charmante cour sans vis-à-vis, propice à la détente ou aux repas en plein air. Les plus de la maison : Rénovations récentes : chaudière neuve, isolation performante, et couverture refaite. Emplacement privilégié, proche des commodités et de la plage. Parfaite pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette petite pépite, où confort moderne et situation exceptionnelle se conjuguent parfaitement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marina FREY, Tél. : 06 29 25 50 70, E-mail : marina.frey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 829 605 831.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • Salle d'eau
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 95 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 149 m²
Etat
  • Construit en 1950

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 730 et 2 400 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 730 et 2 400 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 199 kWh/m².an 41* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 41 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 360 000 € (soit 3 789 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 18 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 03 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1388766
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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