Iad France - Cyril Carrilho (06 85 76 78 78) vous propose : Nouveauté charmante Maison Traditionnelle de 90 m² à Pessac Cap de Bos - Idéal pour une Vie Paisible en Famille Vous rêvez d'un lieu chaleureux, authentique et propice à la vie de famille ? Cette charmante maison traditionnelle de 1981 située à Pessac est l'endroit idéal pour ceux en quête de quiétude et de confort. Avec ses 3 belles chambres, elle offre un espace de vie agréable pour toute la famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère conviviale qui règne dans cette maison. Vous découvrirez un salon lumineux, une salle à manger spacieuse et une cuisine équipée qui vous permettront de préparer de délicieux repas en famille. Les 3 chambres offrent des espaces confortables et intimes, parfaites pour des nuits paisibles. L'ensemble de la maison, en bon état général, vous assure un cadre de vie serein et confortable. Vous pourrez profiter d'une salle d'eau et d'un WC séparé pour plus de praticité au quotidien. De plus, la maison étant de plain-pied, elle conviendra parfaitement à ceux recherchant une habitation sans étages. Côté équipements, vous bénéficierez du chauffage individuel par radiateurs mais aussi une cheminée avec insert, assurant une chaleur douce et homogène en toute saison. De plus, un garage attenant vous permettra de stationner facilement votre véhicule en toute sécurité. L'emplacement de cette maison est idéal, à proximité des commodités du quotidien, des écoles, des parcs et des transports en commun. Vous pourrez profiter pleinement de tout ce que la charmante ville de Pessac a à offrir. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison traditionnelle pleine de charme et de caractère. Contactez-moi pour plus d'informations dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Carrilho EI (ID 82996), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 452032055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Bien de caractère
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 90 m²
Extérieur: Surface terrain : 647 m²
Etat: Construit en 1981

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 390 et 1 930 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390 et 1 930 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.