Iad France - Lionel Doudaine (07 62 63 77 64) vous propose : Maison de hameau avec terrasse, entièrement rénovée en 2024. Située sur les hauteurs de Peyraud, à 4minutes de Peaugres et 10 minutes de l'entrée d'Annonay. Avec 3 chambres et une surface habitable de 112 m², cette maison offre un confort moderne et des prestations de qualité telles que la climatisation réversible, un poêle à granule et des panneaux solaire pour la production d'eau chaude. Bel espace de vie comprenant un séjour lumineux et une cuisine, l'ensemble orienté Est - Ouest est très lumineux et bénéficie d'un accès direct à la terrasse. 1 salle de bain et un toilette complètent ce niveau. À l'étage vous trouverez 2 chambres Au niveau inférieur une suite parentale, cet espace raffiné comprend une salle d'eau avec toilette, un dressing spacieux et un accès à une courette privative (idéale pour savourer un café ou un moment de détente). Une cours fermée permet le stationnement de 2 véhicules, et comme nous sommes sur un ancien corps de ferme il y a bien sûr une belle cave voutée. Aucun travaux à prévoir, très économe en énergie => classement du DPE en A. Vous recherchez du neuf dans de l'ancien, pas de pelouse à tondre ni de haies à tailler => Cette maison est le compromis idéal entre le confort moderne et le charme de l'ancien, offrant un cadre de vie paisible et agréable à ses habitants. Ne ratez pas l'opportunité de visiter ce petit bijou. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lionel Doudaine EI (ID 27015), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840491427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 112 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Etat: Construit en 2024

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 700 et 990 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 et 990 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.