Iad France - Rémi Perez (06 31 27 28 85) vous propose : Nouveauté sur Peyrestortes ! Je vous présente cette villa T4 de 125 m² habitables en trois faces, construite sous les normes RT2012 sur une parcelle de 340 m². Elle se compose d’une entrée qui vous conduit sur la grande pièce de vie ouverte de 57 m² qui dispose d’une vue magnifique sur la nature. La magnifique baie à galandage de 6 mètres de long permet d’accéder au coin terrasse extérieur. Toujours au rez-de-chaussée, vous disposerez d’une suite parentale de 21 m² avec dressing et salle d’eau privative, et pour terminer, un wc indépendant. Passons à l’étage avec l’escalier en béton ciré qui nous amène aux deux chambres de 13,30 m² et 12 m², chacune avec placard ainsi qu’à la salle de bains et au wc indépendant. Il y a également du rangement dans le dégagement qui conduit aux chambres. Pour votre confort, la maison est équipée de la climatisation gainable dans toutes les pièces. Concernant le stationnement, vous disposerez de deux places privatives sur la parcelle ainsi que du garage de 18 m², qui peut permettre également de stocker. À propos de l’extérieur, il reste à aménager, on peut tout de même imaginer un coin piscine à l’arrière de la maison, cuisine d’été, et bien d’autres … Idéalement située, vous trouverez à proximité un Intermarché, boulangerie, pharmacie, carrefour city, ainsi que toutes les écoles de la maternelle jusqu’au lycée à 5 minutes sur la commune de Rivesaltes. Vous trouverez également une gare SNCF, l’accès à l’autoroute A9 ainsi que l’aéroport à proximité. Pour terminer, le centre de Perpignan est accessible en 10 / 15 minutes et les plages du Barcarès en 15 / 20 minutes. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rémi Perez EI (ID 77055), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 905014379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine

Belle vue
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 125 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 341 m²
Etat: Construit en 2019

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 730 et 1 050 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 et 1 050 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.