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maison 4 pièces 93 m2 à vendre à Peyruis (04310)

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Vente maison 4 pièces 93 m² Peyruis (04310)

285 000 €

Maison 4 pièces Peyruis (04310)

Iad france - karine meschkat (06 21 18 41 00) vous propose : rare à la vente : superbe maison de plain-pied récente à peyruis découvrez cette magnifique maison de plain-pied, une perle rare sur le marché immobilier ! Située à seulement 3 minutes de l’accès à l’autoroute et à proximité de toutes les commodités, elle offre un grand séjour ouvert, 3 chambres, un garage, et un beau jardin plat entièrement clôturé, avec potentiel pour une piscine. C’est l’endroit idéal pour vivre dans le confort et la tranquillité des alpes-de-haute-provence, tout en restant proche des grands axes. Une opportunité unique pour une maison alliant modernité, espace et fonctionnalité. 1. Composition de la maison : espace et luminosité cette maison, exposée sud et est, est baignée de lumière grâce à son vaste séjour équipé de deux baies vitrées qui invitent le soleil tout au long de la journée. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, offre un espace idéal et s'ouvre directement sur la terrasse avec espace barbecue et le jardin paysagé, créant une continuité entre intérieur et extérieur. La maison se compose également d’un mini cellier, de trois belles chambres, d’une salle d’eau, et d’un wc séparé. Côté rangements, nombreux placards aménagés et un garage pratique avec mezzanine à disposition. Le terrain plat, entièrement clôturé, offre un cadre de vie intime sans vis à vis et sécurisé, idéal pour les familles ou les amateurs de jardinage. Notons bien que la cuisine moderne est ouverte sur la pièce de vie, permettant de partager des moments en famille ou entre amis dans un espace chaleureux et convivial. Grâce à son aménagement ouvert, vous pouvez cuisiner tout en profitant des échanges, avec une vue directe sur le salon et un accès facile à la terrasse pour vos repas en extérieur. Ce grand espace de vie offre un lieu central où chacun peut se retrouver, en toute simplicité et confort. 3. Localisation : un cadre de vie idéal au cœur des alpes-de-haute-provence cette propriété bénéficie d’une localisation idéale dans le village recherché de peyruis, au coeur des alpes-de-haute-provence. Ce secteur stratégique est parfaitement situé entre les villes de sisteron, forcalquier, manosque et digne-les-bains, offrant ainsi un accès rapide et facile aux commodités urbaines tout en profitant du charme d’un cadre rural. À 3 minutes de l’autoroute a51, cette maison allie tranquillité et accessibilité pour un mode de vie pratique et agréable. 4. Prestations : modernité et économies d'énergie construite en 2014, cette maison offre des prestations modernes et performantes. Elle est équipée d’un chauffage au sol entretenu par des professionnels, d’une pompe à chaleur, ainsi que d’une climatisation réversible, assurant un confort thermique toute l’année et un très bon dpe. Les fenêtres en bois à double vitrage ajoutent du charme tout en garantissant une isolation optimale. Pour des économies d’énergie supplémentaires, le chauffe-eau thermodynamique est un atout majeur, et les combles, isolés en 2020, renforcent l’efficacité énergétique. L’arrosage est facilité par l’eau de canal, et le raccordement à la fibre ainsi qu’au tout-à-l’égout assure un confort moderne et sans compromis. 5. Un havre de paix pour toutes les générations cette maison de plain-pied s’adapte aux besoins de tous : idéale pour les retraités recherchant la tranquillité et la proximité des commodités, elle convient également parfaitement aux familles et aux investisseurs. Avec des possibilités d’aménagements supplémentaires, le garage peut être transformé en espace indépendant pour une activité professionnelle ou en espace locatif. Que vous cherchiez un cocon pour votre famille, un investissement ou un lieu de vie confortable et adapté pour vos projets de vie, cette maison est une opportunité à saisir. 6. Comment me contacter ? Pour toute demande d'information ou pour organiser votre visite, merci de me contacter par whatsapp, sms ou par email. Svp pas de messages vocaux, merci. Alors, ne laissez pas passer cette occasion d’acquérir une maison de qualité dans un secteur prisé ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 121 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karine meschkat ei (id 34901), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de manosque sous le numéro 847837796, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine
Commodités: Box
Confort: Chauffage au sol

Câble TV
Pièces: 4 pièces
Superficies: Surface habitable : 93 m²
Extérieur: Surface terrain : 630 m²
Etat: Construit en 2014

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 710 et 1 010 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 et 1 010 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.