Iad France - David Giralt (06 24 37 28 96) vous propose : Nouveauté sur Pia ! Villa T4 de 102 m² habitables en plain-pied trois faces avec garage de 18 m², construite en 2016 sous les normes RT2012 sur une parcelle piscinable de 410 m². Elle se compose d’une pièce de vie ouverte de 49 m² avec placard de rangement à l’entrée. La cuisine reste entièrement équipée. Côté nuit nous retrouvons trois chambres de 14,50 m², 12,50 m² et 11,50 m². Chaque chambre possède un placard de rangement. Pour terminer, nous retrouvons une spacieuse salle de bains ainsi qu’un wc suspendu indépendant. Pour votre confort, la maison est équipée de la climatisation réversible gainable, d’un forage (25mètres) et volets roulants entièrement électriques. Concernant le stationnement, vous disposerez d’une allée en plus du garage de 18 m² qui peut également servir de stockage. Passons à l’extérieur avec une terrasse en béton marqué ou l’on imagine facilement un coin repas avec cuisine d’été par exemple tout ayant un espace de jeux pour les enfants, piscine etc… A noter qu’il n’y a aucuns vis-à-vis sur l’extérieur. Idéalement située en fond d’impasse au calme, vous profiterez de l’ensemble des commodités à quelques minutes comme le Leclerc accessibles en 1 minute, Lidl, pharmacies, boulangeries, écoles maternelles et collège sur la commune. Vous avez accès à Perpignan en 10 minutes et aux plages du Barcarès en 15 / 20 minutes. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Giralt EI (ID 59812), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 900486309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 4 pièces

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 102 m²
Extérieur: Surface terrain : 410 m²
Etat: Construit en 2016

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 390 et 580 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 et 580 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.