Iad France - Jérôme Lacroix (06 78 20 22 42) vous propose : Curieux que vous êtes ! Si vous êtes ici, c'est que les photos vous ont attirées. Ainsi que le prix ?! Nous aussi, nous sommes persuadés que ce bien mérite d'apporter du bonheur à ses futurs habitants. Ou alors, vous avez du temps à perdre ? Attention, pas de tourisme immobilier à l'horizon ! Si les propriétaires nous ont fait confiance, c'est pour pouvoir vous faire visiter cette maison si votre projet est viable, sincère, intéressé, et qu'il est réellement susceptible de vous plaire. Nous serons là pour vous aider dans votre recherche et vous apporter des réponses à vos interrogations. Bon maintenant que vous avez lu l'introduction de notre roman, place au récit ! Cette maison de ville est pleine de surprises et de caractère ! Caractéristiques principales : Superficie totale : 85 m² sur trois niveaux (élevée de deux étages sur rez-de-chaussée) Cour intérieure : 25,73 m² de tranquillité (et pas une déjection canine en vue, à moins que vous n'ayez un chien ?! ) Chambres : 2 belles chambres (sans compter le studio) Chambre 1 : 18,60 m², spacieuse et lumineuse Chambre 2 : 11,05 m², intime et accueillante Cuisine : 11,40 m², donnant directement sur la cour – idéal pour les chefs en herbe Séjour : 20,50 m², parfait pour vos soirées Netflix ou vos réceptions mondaines Studio indépendant : 13,73 m² avec WC et salle d'eau, entrée indépendante sur rue Points forts : Studio indépendant : Marre des rugissements de votre ado au réveil ? Offrez-lui sa grotte indépendante ! Pas prêt à couper le cordon ? Louez-le à un étudiant et faites de l'argent ! Trop de scrupules ? Gardez-le pour les amis ou la famille en visite à Noël. Cour intérieure : Votre refuge privé en pleine ville, idéale pour les barbecues, les moments de détente, et également pour se ressourcer. Charme authentique : Carreaux de ciment et poutres apparentes au RDC, cuisine équipée. Commodités pratiques : Toilettes au RDC, demi-palier pour les fainéants, et un joli garde-corps en fonte. Chambres avec parquet : Rien à envier au chêne qui crépite dans la cheminée les nuits d'hiver – avis aux pyromanes ! Salle de bain au 2ème étage : Celui qui occupe la chambre du haut ne se prendra pas pour Cendrillon, mais pour ses demi-sOEurs bourgeoises diaboliques ! Climatisation : Apportez un peu de fraîcheur dans les chambres des deux étages aux petites natures qui, au-dessus de 25 degrés, pensent être en enfer. Pour qui ? Un couple : Idéale pour un duo en quête de charme et de confort. Une petite famille : À chacun de voir à partir de combien de personnes il ne s'agit plus d'une 'petite' famille. Un égoïste assumé : Qui veut une maison rien que pour lui ou elle – et pourquoi pas ! Bonus : Façade extérieure : Certes, elle ne paye pas de mine, mais un petit coup de neuf et le gouvernement participe jusqu'à 40%. À Pierrelatte, on prend soin de ses propriétaires ! Les volets des deux chambres de la voisine (ou du voisin, c'est selon – vous vous souvenez pour qui est la maison ^^) au 1er étage donnent sur la cour, parfait pour partager le petit déjeuner si vous êtes synchros. Conclusion : En somme, une maison de ville pleine de charme, d'authenticité, de possibilités, et de cachet (pas le Doliprane) ! Si vous ne jugez pas la maison par sa façade extérieure (et si vous le faites, une petite remise à niveau suffira), et que vous préférez mettre une pergola dans la cour pour éviter de partager le repas le plus important de la journée, cette maison mérite un futur acquéreur qui l'aimera autant que l'actuel propriétaire et y apportera une nouvelle histoire. Prix : 169 000 € Cette maison n'attend que des personnes qui la chérissent pour écrire son prochain chapitre. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme Lacroix EI (ID 81728), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 812701936, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Cheminée

Parquet

Jardin

Bien de caractère

Bourgeois
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 85 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 26 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 000 et 2 780 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 et 2 780 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.