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maison 4 pièces 96 m2 à vendre à Pignan (34570)
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Vente maison 4 pièces 96 m² Pignan (34570)
485 000 €

Maison 4 pièces Pignan (34570)

L'Agence Les Oliviers vous propose, au cœur de la garrigue, ce charmant mazet entièrement rénové, niché dans un cadre naturel préservé. Implantée sur une parcelle d'environ 3000 m² en zone naturelle, cette propriété ne nécessite aucun travaux. Le bien se compose d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant une belle hauteur sous plafond et des poutres apparentes. Orientée plein sud, la pièce principale s'ouvre, grâce à une large baie vitrée, sur une grande terrasse de 70 m², dont une partie est couverte, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. La maison dispose également de 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée. À l'extérieur, la terrasse spacieuse permet d'aménager une cuisine d'été, et un espace barbecue / brasero prolonge cet espace, parfait pour des moments conviviaux. Le parking à l'entrée peut accueillir plusieurs véhicules. Le jardin, planté de nombreux arbres fruitiers (oliviers, figuiers, pommiers, abricotiers, pêchers, amandiers, pruniers. ), dispose également d'un potager d'environ 150 m². Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce mazet de caractère, sur une parcelle piscinable, offrant calme et nature.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 96 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Surface terrain : 2 893 m²
Environnement
  • Situation : campagne
Etat
  • Construit en 1969

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 830 et 1 190 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 et 1 190 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 123 kWh/m².an 3* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 3 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 485 000 € (soit 5 052 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 24 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 26 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 3407830709
Agence les Oliviers agence immobilière Saint-Georges-d'Orques (34680)
Agence les Oliviers

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