Iad france - didier urbe (06 22 72 23 33) vous propose : en exclusivite - maison neuve re 2020 - belle piece a vivre - 3 chambres – terrasse - jardin - garage. Idéalement située, à 10 mn à pied du centre-village et toutes ses commodités, à 5 min de l’a7, dans un quartier calme, sans nuisances sonores et recherché de piolenc. Venez découvrir cette lumineuse maison de 88 m² environ sur une parcelle de 160 m² environ. Au rez-de-chaussée, vous y trouvez une agréable pièce de vie baignée de soleil de 37 m² environ ouverte sur une terrasse de 15 m² environ avec jardin pour vous détendre ou recevoir vos convives en toute tranquillité. Vous profitez également d’un toilette et d’un cellier avec accès sur un garage de 19 m² environ. Par un escalier béton carrelé, vous accédez à l’étage où se profilent 3 chambres de 11 m² environ ainsi qu’une salle d’eau aménagée et un wc indépendant. Une place de parking privée vient compléter l'ensemble. Les plus : maison répondant aux normes re 2020, double vitrage, chauffe-eau thermodynamique, climatisation réversible, volets roulants électriques, porte de garage motorisée, terrasse carrelée, jardin entièrement clôturé. Cette maison peut également répondre à un investissement locatif (loyer estimé d’environ 1150€ / mois) en conclusion, une maison sans aucuns travaux qui n’attend que vous ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 44 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Didier urbe ei (id 62640), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 752237685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres
Superficies: Surface habitable : 88 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 160 m²
Etat: Construit en 2024

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 390 et 610 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 et 610 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.