Clotilde fallas vous présente cette maison moderne de plain-pied d'une superficie de 79.50 m². Située dans un lotissement à piolenc, ce charmant village provençal est apprécié pour sa qualité de vie, ses commerces de proximité, ses écoles, et sa position idéale à seulement quelques minutes de l'autoroute a7. Un hall d'entrée vous mène à une belle pièce de vie de 35 m² qui se compose d'un salon séjour lumineux, et d'une cuisine ouverte avec un cellier attenant. L'espace nuit dessert 3 chambres avec placards, une salle de bains avec douche et d'un toilette indépendant. Profitez d'une terrasse avec sa pergola exposée sud de 13.50 m². La villa est érigée sur un terrain de 450 m² entièrement clos et doté d'un portail électrique. Celui-ci permet l'aménagement d'une piscine et ou d'un garage. Les prestations de cette jolie maison vous apporteront tout le confort pour créer votre cocoon. Détails techniques : -style : moderne de 2020- norme rt2012 -équipements : cuisine équipée avec four, plaque induction, hotte -système de chauffage : pac air / air et électrique -système eau chaude : ballon thermodynamique -menuiseries et volets : double vitrage pvc, volets roulants électriques et volets bois -extérieur : une terrasse exposée sud carrelée, pergola -extras : portail électrique, fibre -les possibilités : piscine et garage information complémentaire : la maison est située à proximité d'une voie ferrée. L'isolation phonique et les matériaux modernes garantissent un excellent confort. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. * visite virtuelle 360° complète sur demande * consommation énergétique a : 44.9 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre a : 2.2 kg co2 / m² / an bien soumis au régime de la copropriété, 42 lots charges annuelles 244 euros / an pas de procédure en-cours visites sur rendez-vous, contactez clotilde fallas, au 06815272254 ou par courriel à c.fallas@proprietes-privees.com réception des offres exclusivement sur le site du samedi 22 / 12 / 2024 à 12h00 au dimanche 23 / 12 / 2024 a 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Depart des offres : 210 000euros (1). Ces prix s'entendent honoraires d'agence inclus charge vendeur. (1) mention "départ des offres" : prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation du / des vendeur (s). Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de clotilde fallas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac avignon 909053597 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 384133 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier clotilde fallas (ei) agent commercial - numéro rsac : avignon 909053597 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1

Cuisine équipée : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 79 m²

Surface du séjour : 35 m²
Extérieur: Surface terrain : 450 m²
Style: Lotissement
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Construit en 2020