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maison 4 pièces 85 m2 à vendre à Piriac-sur-Mer (44420)
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Vente maison 4 pièces 85 m² Piriac-sur-Mer (44420)
419 000 €
-6.68 %

Maison 4 pièces Piriac-sur-Mer (44420)

Iad France - Christele Coicaud (06 08 12 01 40) vous propose : Découvrez cette maison de charme, idéalement située en plein cOEur de Piriac, avec son jardinet ensoleillé à l'abri des regards. Rez-de-chaussée : Dès l'entrée, le rez-de-chaussée vous accueille avec un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, actuellement utilisé comme atelier d'artiste. La cuisine fonctionnelle, prolongée par une arrière-cuisine avec toilettes, mène directement au jardin bucolique. Ce jardin, véritable havre de paix, est doté d'un abri et d'un portail facilitant l'accès pour les vélos et les scooters. Premier étage : Un salon supplémentaire avec cheminée peut aisément être transformé en quatrième chambre. Une salle de bains avec toilettes et une chambre confortable complètent ce niveau. Dernier étage : Le dernier étage abrite deux chambres lumineuses avec toilettes, offrant une vue imprenable sur le clocher de la ville et un aperçu de la mer, ajoutant une touche supplémentaire à ce bien de caractère. Une deuxième salle d'eau serait envisageable. Cette maison se prête à diverses combinaisons : idéale comme résidence principale, elle peut également devenir une maison de vacances avec un potentiel locatif élevé durant la saison estivale. Pour les artistes, elle représente un cadre parfait pour un atelier d'exposition en plein cOEur de l'animation touristique de Piriac. Imaginez-vous passer des vacances inoubliables les pieds dans l'eau, tout à pied, en profitant des commerces et de l'animation du centre-ville. Une opportunité unique de posséder une demeure pleine de caractère et d'histoire au centre du village. Pour toute visite ou information supplémentaire, contactez-moi ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christele Coicaud EI (ID 34278), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 810398685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Electrique
  • Câble TV
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 85 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Surface terrain : 133 m²
Etat
  • Construit en 1800

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 570 et 2 180 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570 et 2 180 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.


Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 314 kWh/m².an 10* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 10 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 419 000 € (soit 4 929 € / m²)
    -6.68 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -6.68 % (-30 000 €) depuis le début de sa diffusion le 28 juillet 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 28 juillet 2024
  • Dernière mise à jour : 24 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1580259
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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