Iad France - Léa Barillet (06 47 16 99 07) vous propose : Charmante maison nichée à Pithiviers d’environ 103 m², elle offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de cette demeure, dégageant une atmosphère de bien-être et de tranquillité. Avec ses 2 niveaux, cette maison offre une répartition idéale des espaces de vie pour répondre à tous vos besoins familiaux : Un mode de vie de plain-pied ainsi qu’un sous-sol total. Au rez-de-chaussée se trouve une grande entrée avec de nombreux placards de rangement, puis elle accueille un vaste espace de vie lumineux, avec une cuisine ouverte équipée avec goût et un salon cosy. Les grandes fenêtres inondent la pièce de lumière naturelle, créant une ambiance apaisante et accueillante. Ensuite un couloir desservant une salle de bain mixte (douche et baignoire), un wc séparé, puis l’accès à un espace nuit composé de trois chambres. Le sous-sol se compose d’un garage, d’une buanderie, d’une pièce de stockage, ainsi que d’une pièce d’eau supplémentaire qui peut être aménagée en chambre. Les amoureux de la nature apprécieront le parcelle extérieure de cette maison, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours. Le tout sur une parcelle entièrement clôturée d’environ 1525 m². Les équipements de qualité tels que la climatisation et le chauffage individuel assurent un confort optimal tout au long de l'année. Assainissement collectif. Située à proximité des commodités et des écoles, cette maison à Pithiviers vous offre un cadre de vie paisible et familial, idéal pour créer de précieux souvenirs et vivre en harmonie avec vos proches. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme à Pithiviers. Contactez-moi pour plus d’informations ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Léa Barillet EI (ID 75704), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 951110063, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Ensoleillé

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 103 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 525 m²
Etat: Construit en 1979
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 990 et 1 420 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 et 1 420 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.