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maison 4 pièces 96 m2 à vendre à Plan-de-Cuques (13380)

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Vente maison 4 pièces 96 m² Plan-de-Cuques (13380)

361 000 €

Maison 4 pièces Plan-de-Cuques (13380)

Plan de cuques coup de coeur assuré pour cette jolie maison de caractere du 19ème siècle, sur une parcelle intimiste de 243 m². Elle est complétée, au fond du jardin, par un studio indépendant. La maison principale se compose : d'une entrée desservant un wc, une cuisine équipée indépendante et une pièce de vie avec cheminée. À l'étage : le palier dessert 2 chambres ainsi qu'une salle de bain. L'ancien moulin, dont les pierres de taille et la poutre en bois de 1804 ont été conservées, a été transformé en studio avec une pièce principale, une salle d'eau et son wc. Le jardin, quant à lui, est arboré, intimiste et doté d'une terrasse en bois propice au farniente. Enfin, sur la parcelle, se trouvent un puit fonctionnel, ainsi qu'un appentis à bois et un petit local d'outillage. Possibilité, en réaménageant le sas d'entrée, de garer un petit véhicule (type smart, fiat, clio) sur la propriété. Taxe foncière : 882 euros dpe : e (322) - b (10) référence mandat exclusif : snm_1887 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Gouv prix de commercialisation : 361 000 euros (honoraires inclus à charge vendeur) contact : gregory barbier o687380443 – agent commercial (ei) inscrit au tribunal de commerce de marseille sous le numéro rsac 832246136. gregory@terrassedusud.com.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Terrasse

Jardin

Belle vue

Orientation sud
Confort: Chauffage Electrique

Double vitrage

Tout-à-l'égout
Pièces: 4 pièces

2 chambres

1 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 96 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 243 m²
Environnement: Orientation : est,ouest,sud
Etat: Construit en 1804

Etat general : Bon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 190 et 3 010 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 190 et 3 010 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2023.