Iad France - Virginie ROMAIN vous propose : Située sur la commune de Plaudren, à 20mn de Vannes, cette maison de 118 m² habitables (130 m² au sol) de 2008 est un vrai havre de paix, dans un quartier calme à proximité immédiate du bourg. En ossature bois, cette maison chaleureuse a été conçue pour faire entrer la lumière du lever au coucher du soleil dans un environnement verdoyant, dégagé et sans vis-à-vis. Elle se compose, au rez-de-chaussée d’une entrée avec penderie, d'une pièce de vie avec poêle donnant accès à une terrasse exposée sud, d’une cuisine ouverte aménagée et équipée, d’une suite parentale avec salle d'eau et accès terrasse, ainsi qu'un WC indépendant. À l’étage, une mezzanine dessert deux chambres, dont une avec terrasse orientée sud, une salle d'eau avec double vasques et WC. Chaque chambre dispose d'un espace dressing / rangement de 5 m² au sol. À cela s'ajoute un grand cellier avec buanderie et placard, un garage, un carport ainsi qu’une entrée permettant de stationner plusieurs véhicules. La maison dispose également d'un système de récupération d’eau pluviale pour l'utilisation des chasses d’eau, du lave vaisselle et du lave linge. À l'extérieur, un joli jardin clos et arboré ainsi qu'un abri de jardin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie ROMAIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 800586091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

Calme

Sans vis-à-vis
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 118 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 800 m²
Etat: Construit en 2008

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 910 et 1 290 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 et 1 290 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.