Iad France - Aurélie Jouan (06 81 72 58 36) vous propose : Charmante Longère de Caractère à Plédéliac - Idéal pour les Amoureux de l'Authenticité Nichée au cOEur de la paisible commune de Plédéliac, cette longère d'époque authentique datant de 1930 saura séduire les amateurs de vie à la campagne. Offrant 95 m² d'espace de vie répartis sur 2 niveaux, cette propriété pleine de charme et d'histoire est une véritable perle rare à découvrir. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle piece de vie avec cheminée avec vue sur le jardin, cuisine ouverte, chambre, wc. Les pierres apparentes, les poutres en bois et la cheminée d'origine apportent une ambiance authentique à cet espace. À l'étage, l'espace se compose d'un espace mezzanine bureau, pouvant etre fermé et de deux chambres, une belle salle de bains et un wc. L'extérieur de la propriété offre un magnifique jardin clos sans vis a vis, la mai. Un véritable havre de paix où il fait bon se détendre en toute tranquillité. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette longère offre un véritable potentiel pour les amateurs de projets d'aménagement et de restauration. Une fois rénovée, elle pourra devenir un véritable petit coin de paradis, alliant charme d'antan et confort moderne. La localisation de cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature, avec de nombreux sentiers de randonnée à proximité et une atmosphère paisible et ressourçante. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette longère pleine d'authenticité à Plédéliac. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélie Jouan EI (ID 15545), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 811540905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 95 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 760 m²
Etat: Construit en 1930

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 650 et 3 630 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 650 et 3 630 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.