Iad France - Lucie Poncet vous propose : Cette charmante maison de 4 pièces, située à Pleumartin, offre un cadre de vie paisible et chaleureux. Construite en 1948, elle a su garder tout son charme et son authenticité tout en bénéficiant d'une rénovation récente en 2009 pour vous offrir un confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un 1er WC ainsi un lumineux séjour double et une cuisine ouverte. L'ensemble de cet espace de vie très lumineux et chaleureux avec son poêle offre une triple exposition (Nord / Ouest / Sud) et une surface totale de presque 53 m². À l'étage, deux belles chambres de respectivement 12.4 m² et 9.8 m² carrez mais dont les surfaces au sol offrent 23,4 et 17 m², ce qui permet d'y ajouter de très nombreux espaces de rangements sous combles. Un palier de 6 m² permet un espace supplémentaire idéal pour créer un bureau ou une salle de jeux selon vos besoins. La salle d'eau lumineuse et un 2e WC complètent l'espace nuit. L'ensemble des Velux sont équipés de stores occultants. Le terrain de 223 m² exposé plein sud, vous permettra de profiter de moments en extérieur, que ce soit pour jardiner, se détendre ou partager des repas en famille ou entre amis. Un abri de jardin est également disponible pour offrir une belle zone de stockage. Le chauffage individuel électrique et le poêle à pellets (installé en 2023), vous assurent un confort thermique optimal en toutes saisons tout en donnant un aspect chaleureux et économique à cette maison. Enfin, deux places de parking privatives sont disponibles pour stationner en toute sécurité. La maison se situe à 8 minutes de La Roche Posay et 20 minutes de Châtellerault. Ecole à 2 minutes et Centre Ville à 4 minutes. Située à proximité des commodités, cette maison est un véritable petit bijou à découvrir sans tarder ! N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier, cette maison pleine de charme et de potentiel n'attend que vous ! Vidéo sur demande\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Lucie Poncet - EI (ID 92347) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 833527120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Ensoleillé

Meublé

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 88 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 223 m²
Etat: Construit en 1948

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 060 et 1 500 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 et 1 500 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.