Iad france - karine cochet (06 13 31 23 15) vous propose : vente en viager occupe - pleumeur-bodou - exclusivite : viager sur 2 têtes : crédit-rentiers : femme : (75 ans) - homme : (79 ans). Valeur venale : 467.000 € - bouquet : 137.000 € - rente mensuelle : 589.88 € magnifique longère de 102 m² a renover - 3 chambres – jardin de 8000 m². Découvrez cette superbe longère pleine de charme, datant de 1800, située à pleumeur-bodou, au coeur de la célèbre côte de granit rose. Implantée sur un vaste terrain de 8000 m², elle offre un cadre champêtre et paisible, sans aucun vis-à-vis, tout en étant idéalement située à seulement 1 km de la mer. Cette propriété se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine aménagée et d’un séjour chaleureux avec une cheminée insert, parfait pour des moments de convivialité. Vous y trouverez également, au rez-de-chaussée, une chambre avec douche et lavabo ainsi qu’un wc indépendant. À l’étage, un couloir dessert deux chambres et une salle de bains avec wc. Attenantes à la maison, deux crèches offrent un formidable potentiel d’aménagement selon vos envies, que ce soit pour créer des chambres supplémentaires, un bureau ou un espace dédié à vos loisirs. Un grand hangar ouvert vient compléter l’ensemble, idéal pour du stockage ou des projets spécifiques. Avec une exposition plein sud qui garantit une luminosité exceptionnelle, cette longère offre un cadre de vie unique, alliant charme authentique et possibilité de rénovation pour en faire un véritable paradis. Le calme absolu de l’environnement et la proximité immédiate des plages et sentiers côtiers en font une opportunité rare. N’attendez plus pour découvrir ce bien d’exception. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 391 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karine cochet ei (id 30153), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 490091733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 102 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 8 078 m²
Etat: Construit en 1800

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 800 et 3 850 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 800 et 3 850 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.