Iad france - magalie lamidon (07 85 59 74 43) vous propose : campagne non isolée / calme / sans nuisances / proche de pontrieux / authentique / vie de plain pied / maison coup de cœur idéalement située dans la campagne de plouec du trieux, commune agréable dotée d'une école, d'une boulangerie, d'une épicerie, d'une gare et d'un bureau de poste et à seulement 5 kms de pontrieux et de ses commodités (commerces, cabinets médicaux, pharmacies, écoles, collège, gare, activités sportives et nautiques, port de plaisance), cette adorable maison de pays en pierres a su garder son authenticité au fil des nombreuses décennies qu'elle a traversées. Située dans un hameau très calme sans nuisances, elle est exposée plein sud. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée lumineuse grâce à sa verrière, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée ouverte sur le séjour avec son poële à granulés. Cette pièce se poursuit par un salon cosy qui donne accès à la chambre construite en extension extrèmement lumineuse. Dans la continuité de la maison, un dégagement à usage de bureau ou de pièce de stockage dessert la salle d'eau avec son espace buanderie et un wc séparé. Une vraie vie de plain pied au calme et sans nuisances ! À l'étage de la partie principale, une mezzanine coin nuit dessert 1 grande chambre. Un grenier pouvant accueillir 2 autres chambres se situe au dessus de la partie sanitaires. À l'extérieur, un grand carport attenant avec un espace abri de jardin pourra convenir à diverses fonctions (stockage, rangement. ) et côté jardin, une terrasse abritée vous fera profiter de la beauté de ce jardin qui a été soigneusement aménagé avec de nombreuses essences de végétaux et de plantes vivaces cette parcelle de 340 m² environ, entouré d'une haie sera facile d'entretien ! Vous l'aurez compris, ce bien est une denrée rare sur le marché et sera un vrai coup de coeur. Alors, n'hésitez pas à m'appeler ! À savoir : électricité récente, poële à granulés, fibre optique, assainissement individuel non conforme. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 442 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme magalie lamidon ei (id 26287), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 824 980 940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Terrasse

Jardin

Calme
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 93 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 340 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 410 et 3 320 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 410 et 3 320 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.