Iad France - Pauline CARVENNEC vous propose : En Exclusivité / sur la commune de Plouguiel / à 1km du centre de Treguier, cette maison à rénover vous offre un sous-sol et un hangar de 55 m². Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une grande pièce de vie lumineuse de plus de 40 m² avec coin cuisine et d'un salon-séjour. À demi niveau se trouve la salle de bain et le wc. À l'étage un palier dessert 2 chambres de 14 m² et un bureau. Sur l'arrière de la maison, le jardin est sans vis à vis et vous laisse entrevoir la rivière. L'exposition à l'est vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, idéal pour profiter des rayons du soleil dès le matin. Vous pourrez également créer un espace extérieur agréable dans le jardin pour des moments de détente en plein air. La toiture a été refaite en 2021. Les travaux à prévoir sont, les fenêtres, le mode de chauffage et une remise au goût du jour. L'assainissement individuel est non conforme. De plus, la fibre optique est disponible dans la commune, assurant une connexion internet performante pour une vie moderne. Si vous recherchez un projet de rénovation dans un cadre bucolique et un environnement préservé, cette maison à rénover à Plouguiel est faite pour vous. N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 592 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline CARVENNEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint-bireuc sous le numéro 850439480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Jardin

A rénover
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 90 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 760 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 500 et 4 790 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 500 et 4 790 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.