Située dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison avec 3 chambres, vous offre confort et sérénité, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. La maison est composée d'une entrée avec placard, cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie donnant sur une terrasse exposée sud-ouest, un wc et un garage de 20 m² environ. À l'étage un pallier distribue 3 chambres, dont une avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc. Le tout posé sur un terrain de 5000 m², où se trouve une dépendance qui peut servir de lieu de stockage ou d'abris pour animaux. Assainissement individuel conforme fibre disponible dossier complet sur demande date de réalisation du diagnostic : 14 / 06 / 2024 consommation énergétique : 228 kwh / m² / an. Classe d emission de gaz à effet de serre : 7/m² / an. Classe b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100 euros et 1510 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 234540 euros fai. Honoraires de 9540 euros inclus, charge acquéreur. Soit 225000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia blot, au 07 84 74 59 35 ou par courriel à p.blot@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia blot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 927889766 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 376753 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.24 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patricia blot (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 927889766 -.