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maison 4 pièces 101 m2 à vendre à Poilhes (34310)
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Vente maison 4 pièces 101 m² Poilhes (34310)
395 000 €

Maison 4 pièces Poilhes (34310)

Iad France - Fabrice Martin (06 69 42 97 81) vous propose : Une Perle Rare entre Béziers et Narbonne Au cOEur du charmant village de Poilhes, cette villa de 100 m² vous attend. Elle offre trois chambres, une grande pièce de vie baignée de lumière, une cuisine attenante (pouvant s’ouvrir sur le séjour selon vos envies) et une arrière-cuisine pour plus de confort. Le sous-sol accessible depuis la maison propose un grand garage de 60 m² et une chambre indépendante avec salle d’eau et wc, non comptée dans la surface habitable, offrant ainsi de nombreuses possibilités… Le jardin de 700 m² est un véritable coup de cOEur. Imaginez-vous au bord de la piscine, avec une vue dégagée sur le canal et la nature environnante. Un havre de paix qui donne l’impression d’être en vacances toute l’année. Après quelques touches de mise au goût du jour, cette villa deviendra un bien d’exception, un véritable cocon. Envie de découvrir ce lieu unique ? Contactez-moi dès maintenant pour une visite. Ce coin de paradis pourrait bien devenir votre nouveau chez-vous. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabrice Martin EI (ID 61364), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 903316297, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Electrique
  • Câble TV
Pièces
  • 4 pièces
Superficies
  • Surface habitable : 101 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 696 m²
Sécurité
  • Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 220 et 1 720 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 et 1 720 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 168 kWh/m².an 5* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 5 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 395 000 € (soit 3 911 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 13 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 20 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1632303
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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