Iad France - Félicia Lavigne (06 59 70 33 98) vous propose : Ravissante maison de ville de 80 m² (125 m² utiles) située dans une rue très au calme, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et de la gare. Alliant charme de l'ancien et modernité, cette maison lumineuse et traversante saura vous séduire. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, parfait pour les soirées d'hiver. La cuisine équipée et meublée, ouverte sur le séjour, offre un espace convivial. De plus, une terrasse très agréable et bien orientée prolonge l'espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours. La maison dispose également d'un espace bureau, parfait pour le télétravail, ainsi que de trois chambres, dont une avec son espace dressing, une salle de bain et un wc indépendant. Le sous-sol comprend un garage fermé et un espace de stockage très pratique, répondant ainsi à tous vos besoins de rangement. Un petit jardin complète ce bien, offrant un coin de verdure en plein coeur de la ville. Les aménagements modernes tels que la fibre optique et le chauffage individuel au gaz ajoutent une touche de confort au quotidien. Véritable coup de coeur grâce à son charme de l'ancien et son athmosphère lumineuse, cette maison mitoyenne bénéficie d'un emplacement idéal, proche des commodités, des écoles et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour organiser votre visite dès maintenant ! Visites possibles 7 / 7, horaires flexibles selon vos disponibilités. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Félicia Lavigne EI (ID 62033), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 829923507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Meublé

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 80 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 101 m²
Etat: Construit en 1930

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 440 et 2 020 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 et 2 020 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.