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maison 4 pièces 105 m2 à vendre à Poisy (74330)
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Vente maison 4 pièces 105 m² Poisy (74330)
645 000 €

Maison 4 pièces Poisy (74330)

C'est au coeur de la commune de POISY, avec une vue imprenable sur les montagnes, que se situe cette charmante maison construite en 2017. Sa surface de 173 m² utiles dont 106 m² habitables est liée par trois niveaux sur un terrain de 600 m². Les grands espaces commencent dès le sous-sol avec la cave et le garage dont l'accès se fait aussi bien par l'intérieur que de l'extérieur. Au Rez-de-chaussée, l'entrée vous conduira vers une grande pièce de vie lumineuse composée d'un salon / salle à manger, d'une cuisine moderne équipée ouverte. Vous aurez un accès direct sur une terrasse de 23 m². Elle offre une belle convivialité pour vos moments en famille ou entre amis. À ce même niveau, vous disposerez également d'un espace buanderie / cellier. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, d'une salle de bains équipée d'une douche et d'un WC indépendant. Cette maison est située dans un environnement calme et sécurisé, proche de toutes les commodités (Les écoles, les collèges, la crèche, les commerces et les bus à proximités immédiates). Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché immobilier annécien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr 614,286 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 115.66 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 837.6€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Benoît SELLIER DAGNAC - Agent commercial - EI - RSAC Annecy 832363709.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 105 m²
  • Surface du séjour : 28 m²
  • Surface cuisine : 10 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 3
Extérieur
  • Surface terrain : 600 m²
  • Surface terrasse : 23 m²
Environnement
  • Orientation : Est
Etat
  • Etat general : Bon état

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Moyenne de la quote-part (an) : 115 €

A propos du prix de cette maison

  • 645 000 € (soit 6 143 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 1 009 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 24 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 27 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 85265352
Exp Global France agence immobilière Montpellier (34000)
Exp Global France

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