Iad france - franck charbonnier (06 80 36 72 60) vous propose : charmante maison de ville de 94 m² environ idéalement placée à poitiers dans un environnement calme, vous offre une entrée avec placards, une arrière cuisine aménagée et équipée, un bureau, une cuisine séparée, un salon lumineux ouvert sur une terrasse. À l'étage : trois chambres, deux de 8 m² environ et une de 11 m² environ où vous trouverez également un dressing, une salle de bain et un wc. Construite en 1976, l'ensemble se trouve en bon état, prêt à accueillir une nouvelle famille. Les pièces ont été pensées pour offrir un espace de vie fonctionnel et agréable. La présence d'une terrasse ombragée ajoute un espace extérieur où se détendre ainsi que l'utile d'un cabanon de jardin. Cette maison de ville bénéficie d'un accès facile aux services, commerces, écoles, collèges et lycées et l'arrêt de bus pour le centre ville et universités est à proximité. Ne nécessitant aucun travaux, sinon quelques rafraichissements dans deux ou trois pièces, elle est prête à vous accueillir dans un cadre chaleureux et convivial. Une belle opportunité à saisir ! Au rayon équipements : chauffage central et eau chaude sanitaire par chaudière gaz 2012, huisseries double vitrage 2011, tout à l'égout, éligible à la fibre, parking 2 voitures. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 224 et classe climat d indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck charbonnier ei (id 39910), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 854 012 945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Collectif
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 94 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 196 m²
Etat: Construit en 1976

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 945 et 2 631 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 945 et 2 631 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.