Maison plain-pied moderne de 85 m² de 2023 avec prestation haute de gamme construite sur un vide sanitaire située à environ 5 minutes de poitiers centre. Accédez à quelques pas à un grand nombre de services et commerces. Ecoles, bus, centre commercial et autres commodités sont également accessibles. Ce bien se compose ainsi : rdc : vaste espace de vie de 40 m² avec cuisine équipée et aménagée, salon lumineux, une suite parentale spacieuse de 16 m² exposée plein sud, dotée de grands placards intégrés, un cellier pratique de 4 m², une salle d'eau contemporaine de 5 m² et un wc indépendant. Exterieur : terrain clos sans vis-à-vis de 652 m² environ avec une belle terrasse carrelée orientée plein sud, avec un espace pool-house équipée de l'eau et électricité idéal pour des moments conviviaux ainsi qu'une piscine creusée en forme rectangulaire 7×3,50 et 1,5 m de profondeur et dotée d'une pompe à chaleur. Un espace parfait pour les beaux jours ! Annexe : dépendance de 16 m² pouvant servir de studio à aménager l'intérieur (précense de raccordements pour l'eau, électricité, et évacuations) et un hangar au fond du terrain pour rangement supplémentaire. Technique : le bien dispose de nombreux systèmes de chauffage performant : radiateurs éclectriques, climatiseur réversible, poéle à granulés, toiture en bon état, menuiseries double vitrage avec fenétre aluminium, portail électrique, chauffe-eau thermodynamique de 300 l, adoucisseur d'eau, assainissement collectif, fibre internet, taxe fonciére : 1014 profitez d'une charmante maison dans un quartier trés calme. Une opportunité rare pour une maison clé en main ! Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Bien meublé honoraires : 5 % ttc inclus charge acquéreur (239 000 hors honoraires) prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 352 et 476 par an. Réf 2380. Declic immo 86 dpe : a les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de philipponnet anthony - 06 30 20 28 26 - anthony.philipponnet@declic.immo - ei - rsac n° 951 171 305 ville du greffe : poitiers.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Ensoleillé

Meublé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

1 chambre

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 85 m²

Surface du séjour : 40 m²
Extérieur: Surface terrain : 652 m²
Environnement: Environnement : grande ville

Secteur : SECTEUR VIENNE
Etat: Construit en 2023

Etat general : TBE
A proximité: Proximité : centre ville, école, commerces, bus