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maison 4 pièces 194 m2 à vendre à Poligny (39800)
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Vente maison 4 pièces 194 m² Poligny (39800)
175 000 €

Maison 4 pièces Poligny (39800)

À Vendre : Ensemble de Deux Maisons à Barretaine (Jura), avec Gîte Loué et Fort Potentiel Locatif Située dans la paisible commune de Barretaine, à deux pas des vignobles jurassiens et de la nature environnante, cette propriété se compose de deux maisons distinctes, offrant de multiples possibilités : résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Description des biens : Maison principale : Surface habitable : 122 m² Rez-de-chaussée : une chambre spacieuse, un bureau, une cuisine, un salon lumineux, une salle de douche et des toilettes séparées. À l'étage : une suite parentale avec placards intégrés, salle de bain privative comprenant une douche, une baignoire et des toilettes. Extérieur : vous avez la possibilité d'avoir un jardin non loin de la maison et du gîte Annexes : trois garages et une cave complètent ce bien. Informations techniques : double système de chauffage avec chaudière à bois et chaudière à fioul, assainissement individuel, et taxe foncière de 1 100 €. Gîte : Surface habitable : 73 m² Composition : deux chambres, une salle de bain, et une cuisine ouverte sur un salon convivial avec cheminée. Chauffage électrique. Ce gîte est déjà loué entre avril et septembre, avec un rendement locatif attractif de 500 € par semaine. Points forts supplémentaires : La région est très touristique, garantissant un excellent potentiel locatif. Proche des villes dynamiques de Poligny et Arbois, et du parc naturel régional du Haut-Jura. Parfait pour les amoureux de nature, de randonnées et d’œnotourisme. Que vous souhaitiez vous installer dans un cadre verdoyant et paisible, ou investir dans un projet locatif déjà bien rodé, cette propriété est faite pour vous. Profitez de l'opportunité de vivre dans un cadre idyllique tout en générant des revenus. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Pour plus de renseignements ou pour programmer une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nora AISSANI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°892 504 820 Greffe de LONS LE SAUNIER) 07 60 39 45 06 (réf. 573004 ).

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Fuel
Pièces
  • 4 pièces
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 194 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 1 719 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 175 000 € (soit 902 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 05 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 21 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 830036087586
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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