Iad France - Vanessa Gozzini (06 50 39 07 08) vous propose : Maison neuve Traditionnelle de plain-pied de 91 m² - 3 Chambres - Ponlat-Taillebourg Découvrez cette ravissante maison à proximité immédiate de l'autoroute A64, à quelques kilomètres de Montréjeau, Lannemezan et des montagnes, cette maison a été conçue pour offrir un confort de vie optimal dans un environnement paisible. Construite en 2024 par les entreprises Bruno Petit, cette propriété neuve vous séduira par ses prestations de qualité et son agencement fonctionnel et vous rassurera via toutes les garanties constructeurs. En pénétrant dans cette maison, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux avec beaucoup d'ouvertures et une exposition plein sud, une terrasse de 30 m², trois chambres, une salle d'eau moderne et un WC séparé viennent compléter l'aménagement, un garage de 20 m², le tout sur une parcelle de 1305 m² avec une vue montagne. Située dans un quartier calme et résidentiel de Ponlat-Taillebourg, cette maison neuve offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. Profitez également d'un environnement préservé tout en restant proche des commodités, des commerces locaux et des écoles. Plus que quelques coups de pinceaux et une cuisine à installer celons vos gouts pour profitez de ce bien tout neuf. DPE AA Une opportunité à ne pas manquer pour avoir une maison neuve avec tout le confort et toutes les nouvelles normes énergétiques. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 54 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Vanessa Gozzini EI (ID 62760), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 751138819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 91 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 305 m²
Etat: Construit en 2024

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 360 et 540 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360 et 540 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.