Iad France - Stéphanie Nielsen (07 68 55 44 68) vous propose : Maison individuelle de plain-pied - Pont-de-l'Arche - Opportunité à saisir ! Offrez-vous une maison à rénover à Pont-de-l'Arche, une charmante commune idéalement située à proximité de l'autoroute A13 et à seulement 10km de Rouen. Cette maison, construite en 1975, offre un potentiel incroyable pour devenir le foyer de vos rêves. D'une surface de 77 m², cette maison de plain-pied comprend 4 pièces à vivre, idéales avec un espace de vie ouvert et lumineux. Avec 2 chambres et une salle de bain, cette maison offre la possibilité de personnaliser et réaménager l'espace selon vos besoins et vos envies. Côté équipements, cette maison dispose d'une cheminée pour apporter chaleur et convivialité, ainsi que de radiateurs et d'un chauffage au fioul. Son sous sol total, vous permettra d'aménager un atelier, une buanderie ou tout autres possibilités selon vos besoins et votre imagination. L'extérieur n'est pas en reste avec une terrasse exposée à l'ouest, parfaite pour profiter du soleil et se détendre en plein air. Vous bénéficierez également d'un garage, un atout non négligeable pour garer facilement votre véhicule. Située à seulement 1km de l'autoroute A13 et à 10km de Rouen, cette maison vous offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des grands axes routiers et des commodités de la ville. Cette maison représente une réelle opportunité d'investissement pour créer votre cocon douillet sur mesure. Ne manquez pas cette occasion unique de concrétiser votre projet immobilier. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 316 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stéphanie Nielsen EI (ID 80297), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 952514750, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

A rénover
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 4 pièces

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 77 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 376 m²
Etat: Construit en 1975

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 880 et 3 950 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 880 et 3 950 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.