Iad France - Aurélie Gonano (07 71 55 40 29) vous propose : Maison de ville avec potentiel d'aménagement – Idéal investisseur ou famille Découvrez cette charmante maison de ville mitoyenne, pleine de potentiel, située dans un quartier recherché. Initialement conçue comme une seule habitation, elle a été divisée en deux espaces distincts, offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins. Description actuelle : Rez-de-chaussée : Une première partie avec une belle pièce de vie, un coin cuisine, et une salle de douche avec WC. Une deuxième partie comprenant une pièce principale, une cuisine avec accès direct à une cour privative à l'abri des regards. Chacune de ces parties ont un accès distinct sur rue. Étage : Deux chambres spacieuses. Un espace bureau idéal pour le télétravail ou pour une transformation en dressing. Une salle de bain avec wc. Il s'agit bien là d'un bien modulable selon vos projets : Cette maison offre plusieurs configurations possibles : 1. Remettre en une seule habitation familiale : Recréez une grande maison confortable avec de beaux volumes et un espace de vie adapté à votre style de vie. 2. Investissement locatif : Conservez ou optimisez la division actuelle pour créer deux petites maisons, idéales pour la location. Cette maison représente une opportunité unique pour les familles en quête d'espace ou les investisseurs avisés. N’attendez plus pour visiter ce bien et laissez libre cours à votre imagination ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélie Gonano EI (ID 78304), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 977880178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Jardin

Beaux volumes
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 90 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 95 m²
Etat: Construit en 1800

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 600 et 2 180 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 et 2 180 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.