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maison 4 pièces 85 m2 à vendre à Pont-l'Abbé-d'Arnoult (17250)

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Vente maison 4 pièces 85 m² Pont-l'Abbé-d'Arnoult (17250)

238 500 €

Maison 4 pièces Pont-l'Abbé-d'Arnoult (17250)

Au coeur des essards, village de charente maritime entre saintes et rochefort, proche de pont l’abbé d’arnoult et de saint porchaire pourvu de toutes les commodités, posez vos valises dans cette maison neuve de plain-pied et mitoyenne. Aux dernières normes énergétiques et pmr, elle bénéficie en outre la garantie décennale et dommages-ouvrage. L’entrée vous mène directement sur la pièce de vie comprenant le séjour et la cuisine ouverte et équipée. Vous profitez du confort du parquet, de la climatisation réversible et des volets électriques. Les 2 baies vitrées avec ouverture sur le jardin optimise la luminosité de la pièce. La cuisine de style moderne avec un grand plan de travail, sera équipée de matériel neuf. La partie nuit comprends un dégagement, qui dessert les 3 chambres, dont une avec placard, et qui sont équipées de parquet, de radiateurs électriques et de volets électriques. La salle d’eau se compose d’une douche avec bac, d’un meuble vasque et d’un sèche-serviette. Les wc sont séparés, à l’extérieur se trouvent 2 places de parking privatives sur une parcelle cadastrée de 239 m². Potentiel locatif : 1000e / mois pour une location à l’année. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°423 119 973 - greffe de la rochelle) marie bordage entrepreneur individuel 06 62 07 56 60 - réf. 859415.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Accès PMR

Parking

Climatisation

Parquet

Jardin

Très bon état
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

WC séparés

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 85 m²

Surface du séjour : 34 m²
Extérieur: Surface terrain : 239 m²
Etat: Construit en 2024

Etat general : Neuf