Iad france - emmanuelle gérôme (06 18 36 19 95) vous propose : en exclusivité ! Idéalement située à deux minutes de l'axe rennes / nantes et à 7 minutes du centre alma / rennes, dans la dynamique commune de pont-péan, venez découvrir cette charmante maison non-mitoyenne de 95 m² environ bien entretenue. Elle se compose comme suit : d'une entrée, d'un salon / séjour lumineux avec poêle à bois, d'une cuisine ouverte aménagée, un cellier et un wc. À l'étage, un palier desservant trois confortables chambres, 10 m², 11 m² et 15 m² pour la chambre parentale avec un espace dressing attenant. Une salle de bains mixte, et un wc séparé. En annexe, le bien dispose d'un garage ainsi que d'un petit espace de stockage supplémentaire. Pour l' extérieur venez profitez d'un joli jardin d'agrément et de sa terrasse ainsi qu'un potager sur une parcelle de 520 m² entièrement clôturée et arborée à l'abris des regards. Les plus : maison lumineuse très bien entretenue, belle cour en enrobé et ravalement récent, toiture fraichement rénovée ! Pont-péan est une ville agréable en plein développement faisant partie de rennes métropole, elle bénéficie des bus star avec une ligne directe en moins de 12 minutes rennes ainsi que le nouveau réseau express vélo. Toutes les commodités essentielles s'y trouvent à proximité de la propriété, crèches, écoles, parcs, centre commercial, médecins, kiné, dentistes. Vous êtes séduits ? ! Alors n'attendez plus et visitons ensemble votre futur chez vous. Visite virtuelle sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 194 et classe climat d indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emmanuelle gérôme ei (id 68237), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 912493129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 95 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 520 m²
Etat: Construit en 1993

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 177 et 1 593 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 177 et 1 593 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.