Iad France - Valérie Bancel (06 73 44 63 23) vous propose : En EXCLUSIVITÉ, cette jolie maison récente de 2011, fonctionnelle et prête à vivre, idéalement située, avec jardin au Sud, Terrasse et domotique ! À seulement quelques centaines de mètres du centre-ville et des commodités, cette maison de 80 m², implantée sur un terrain de 336 m², est une opportunité rare alliant modernité, confort et praticité. Le jardin exposé plein sud, arboré et entièrement clôturé, offre un véritable espace de détente, directement accessible depuis une grande terrasse avec pergola. L’endroit parfait pour profiter de vos journées ensoleillées en toute sérénité. Au rez-de-chaussée, la maison s’ouvre sur une pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une cuisine ouverte, aménagée et équipée avec soin. Ce niveau comprend également des toilettes indépendantes et un garage transformé en espace de rangement, avec un coin buanderie dans le fond. L’étage accueille trois chambres : une de 11,60 m², une de 9 m² et une de 8 m², ainsi qu’une salle d’eau moderne avec toilettes. Cette maison clé en main est dotée de volets roulants motorisés gérés par un système de domotique, de moustiquaires sur toutes les fenêtres, et de menuiseries en PVC double vitrage, garantissant un confort thermique et acoustique optimal. Avec sa climatisation réversible sur les deux niveaux et son DPE performant, vous profitez d’un logement économe en énergie et agréable toute l’année. Aucun travaux à prévoir, posez simplement vos valises et commencez à profiter de votre nouvelle vie ! Je suis disponible pour répondre à vos questions de préférence par téléphone et organiser ensemble vos prochaines visites. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Bancel EI (ID 11468), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 432 366 763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 80 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 336 m²
Etat: Construit en 2011

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 774 et 1 046 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 774 et 1 046 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.