Vente maison 4 pièces 73 m² Pont-Scorff (56620)

185 000 €

Iad france - marion brunas (07 67 16 16 33) vous propose : * en exclusivité, les bas-pont-scorff - à visiter sans tarder * véritable coup de coeur pour cette belle maison en pierres entièrement rénovée ! Les bas-pont-scorff, en impasse (absence de nuisance sonore), les balades à pieds le long du scorff, non loin des commerces et des lignes de bus. Environnement de charme assuré ! Au coeur du village, découvrez cette belle maison en pierres de granite d’environ 73 m² environ sans vis à vis, places de stationnement publiques gratuites en face de la maison. Vous apprécierez descendre moins de 300 mètres pour profiter des balades verdoyantes le long du scorff ! Cadre bucolique assuré ! Au rez-de-chaussée, une entrée lumineuse avec placard et penderie vous accueille et s’ouvre sur la belle pièce de vie lumineuse notamment grâce à ses deux grandes fenêtres et trois portes-fenêtres ! Vous serez séduits par le salon cosy et le poêle à granules neuf programmable ravelli qui réchauffe l’atmosphère. Un bel espace salle à manger / séjour vous permet de profiter de la cuisine dinatoire aménagée et équipée (lave-vaisselle, four, plaque induction, hotte). L’ensemble est lumineux grâce aux nombreuses ouvertures, bien qu’exposé nord / nord-est en témoignent les photos prises par temps hivernal ! La pièce de vie à la décoration soignée et à la tonalité claire est très agréable, vous profiterez d’un volume parfaitement optimisé. On y retrouve le confort de la modernité et le charme des anciennes cheminées. Des toilettes suspendus indépendants et une salle d’eau entièrement carrelée dotée d’une vasque sur meuble vasque, miroir, sèche-serviettes et un emplacement machine à laver et sèche-linge complètent le rez-de-chaussée. Un bel escalier bois vous mène à l’étage, un petit dégagement avec fenêtre permet l’installation d’une petite console / ou d’un bureau et dessert deux belles chambres de 12 m² et 15 m² carrez (surfaces plus grandes au sol), le revêtement de sol est un beau parquet stratifié. Elles sont toutes les deux dotées d’une porte à galandage pour un gain de place, de grands placards coulissants en sous-pentes pour un maximum de rangement et d’un grand vélux bois avec store occultant intérieur et pour l’un d’entre eux un volet roulant solaire extérieur en supplément ! Luminosité assuré ! Le plus, le grenier isolé et plaqué avec électricité doté d’un vélux idéal pour profiter de rangement supplémentaire sain et pratique ! Ouverture par un escalier escamotable. - à 700 mètres (soit 9 minutes à pieds) de pont-scorff et des services (école, médiathèque, lignes de bus, complexe sportif, supérettes et petits commerces. - à 7 km (soit 11 minutes en voiture) le collège à quéven, lycée à hennebont ou lorient, - à 12 km (soit 18 minutes) de lorient, - à 11 km (15 minutes) de hennebont. Caractéristiques techniques de la construction : - construction en pierres de granite, doublage en placoplatre, isolée laine de verre, - charpente traditionnelle isolée laine de verre, - toiture entretenue en ardoises naturelles, crochets inox, - huisseries pvc double vitrage, - volets roulants électriques solaires sur télécommandes, volets bois battants couleur lilas pour le charme de la maison (viennent d’être repeints et installés, absents sur photos), - chauffage électrique sur radiateurs programmables récents, - sol du rez-de-chaussée en carrelage et parquet stratifié sur dalle bois à l’étage, - poêle à granules neuf programmable (pose en octobre 2021, coût de l’installation 5000 €, sous facture et garantie décennale), - ballon d’eau chaude, vmc, - tableau électrique neuf, - assainissement collectif, tout à l’égout ok, - exposition nord-nord-est pas contraignante car très lumineux, nombreuses ouvertures. Vous serez séduits par cette maison parfaitement entretenue aux volumes biens optimisés ! Environnement très sympa, balades à pieds le long du scorff au départ de la maison. Emplacements de stationnement publique gratuit face à la maison ! Commerces et services à proximité. À visiter sans tarder ! Les atouts d’une maison sans les contraintes ! Idéal première acquisition, pied-à-terre, location saisonnière. Fichier photos complet sur mon site, saisir marion brunas iad france sur google. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 221 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle marion brunas ei (id 28674), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 839591344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .