Iad France - Christophe JANSON (06 43 29 62 35) vous propose : Bienvenue dans cette adorable maison de village située à Pont-sur-Sambre, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Parfaite pour un premier achat ou comme investissement locatif, cette maison saura séduire les amateurs de tranquillité. Le rez-de-chaussée accueille un espace de vie lumineux, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine, bien que non équipée, offre un potentiel d'aménagement sur mesure pour créer un espace de convivialité adapté à vos besoins, une salle d'eau un WC séparé et une cave viennent compléter ce RDC à rénover selon vos goûts. À l'étage, vous trouverez le palier qui dessert trois charmantes chambres et l'accès aux combles. Les amateurs de plein air seront ravis de découvrir un petit extérieur où il est possible de profiter des beaux jours, idéal pour créer un coin détente en extérieur. Située dans un quartier calme et proche de toutes les commodités du quotidien, cette maison bénéficie d'un cadre de vie agréable à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Bien que dépourvue de certaines commodités modernes, cette maison offre un potentiel certain pour les amateurs de projets de rénovation. Un véritable coup de cOEur pour les amoureux de l'authenticité et du charme des maisons de village. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien dès que possible ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe JANSON EI (ID 42447), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 879404150, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Cave

Ensoleillé

Calme

A rénover
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 74 m²
Etage: Nombre d'étages : 1

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 120 et 2 930 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 120 et 2 930 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.