Iad france - christophe janson vous propose : charmante maison individuelle de 105 m² à pont-sur-sambre. Découvrez cette ravissante maison idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif, cette propriété saura vous séduire par son charme et son potentiel au calme ! Cette maison de caractère bénéficie d'une atmosphère chaleureuse et authentique. L'entrée dessert un vaste séjour avec un insert à bois, une salle d'eau, 3 chambres dont une en rdc, un wc, elle offre un espace modulable à aménager selon vos besoins et vos envies. La cuisine est équipée spacieuse et lumineuse, laissant place à toutes vos idées de décoration, vous avez un accès direct au garage (2 voitures ). Côté équipements, la maison est raccordée à la fibre optique, offrant ainsi une connexion internet haut débit pour travailler ou se divertir en toute sérénité. Le système de chauffage individuel vous assure un confort thermique adapté, avec des radiateurs pour maintenir une température agréable dans chaque pièce. Orientée plein sud, cette maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée, créant une ambiance conviviale et agréable. Vous pourrez profiter de l'espace extérieur pour créer un coin détente ou un jardin fleuri selon vos envies. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de potentiel à pont-sur-sambre. Contactez moi maintenant pour organiser une visite. À bientôt ! \n\nhonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 275 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .\nla présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mr janson christophe - ei (id 44777) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de valenciennes sous le numéro 879404150, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Location meublée. \nretrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Meublé

Jardin

Bien de caractère

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 105 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 370 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 950 et 2 690 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 950 et 2 690 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.