Iad France - Audrey Arnaud (07 83 55 36 58) vous propose : Charmante maison de village à Pontaumur À la recherche d'un projet de rénovation plein de potentiel dans un village pittoresque de Pontaumur ? Cette maison de village, datant de 1900 et répartie sur 2 étages, offre une surface de 63 m² à repenser selon vos envies. La maison se compose actuellement de 4 pièces, 2 chambres, 1 salle d'eau avec WC, 1 belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, 1 grenier (laissé en l'état actuel : planches de bois présentent dedans). En soubassement, et après avoir découvert l'extérieur chaleureux et intimiste qui vous est offert, vous apprécierez la présence d'une cave sur la surface au sol de l'habitation. Laissez place à votre imagination et créez la maison de vos rêves. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison de village révèle un charme authentique, avec ses murs en pierre et son potentiel à exploiter. L'accentuation des détails d'époque pourrait lui redonner tout son éclat d'antan. En ce qui concerne les équipements, la maison bénéficie d'1 chauffage individuel par convecteurs électriques, et d'un système de chauffage par poêle à bois. Ces éléments modernes pourraient compléter harmonieusement le caractère ancien de la maison. Le charme du village et son environnement pittoresque sauront compenser le fait qu'il n'y a pas de garage. Vous êtes dans le bourg et donc proche de tout stationnement et de tous commerces, école, lycée, collège. Située dans un quartier calme de Pontaumur, cette maison offre un cadre de vie reposant, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité avec à proximité la rivière Le Sioulet. Ce bien authentique présente une opportunité unique pour les investisseurs ou les personnes en quête d'un projet de rénovation stimulant. N'hésitez pas à visiter et à laisser libre cours à votre créativité pour transformer cette maison en un havre de paix à votre image. VIDEOS DISPONIBLES ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 654 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Arnaud EI (ID 71389), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 839677317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 63 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 30 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 970 et 2 710 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 970 et 2 710 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.