Iad France - Ariane Campanelli-Marguet (06 65 71 21 67) vous propose : de venir découvrir à Saint-Maximin, cette maison individuelle T4 de plain-pied d'une surface habitable de 95 m², construite sur un sous-sol semi-enterré de 100 m² et positionnée sur une parcelle de terrain clôturée et piscinable de 1206 m². L'arrêt de bus pour le collège et le lycée se situe devant la propriété. Vous serez séduits par son exposition Sud-Ouest et par sa vue dégagée sur La Chartreuse ! De nombreuses places de stationnements seront à votre disposition et vous pourrez y stationner un camping-car. Située idéalement à 5mn de l'accès autoroutier, de la gare, des commerces, du collège, du lycée, de la piscine couverte et du cinéma, de toutes les commodités que la ville de Pontcharra peut vous offrir ! Pour vos loisirs, vous pourrez aussi profiter des sentiers de randonnées, des stations de ski du Collet d'Allevard et des 7 Laux et des lacs ! La maison est composée d'un espace de vie ouvert de 44 m² composé d'une cuisine équipée, d'une salle à manger et d'un séjour réchauffé par un insert bois. Les baies vitrées de cet espace de vie donnent accès direct sur l'extérieur, ce qui vous permettra aux beaux jours de profiter d'un jardin plat pour votre détente et d'une grande terrasse pour vos repas ! Une dépendance équipée d'un four à pain et pizza complète la terrasse. L'espace nuit est composé de 3 chambres de 12 m² à 13 m², d'une salle d'eau de 7 m² avec douche à l'Italienne ainsi que des wc séparés. Un escalier vous mènera à un sous-sol composé d'un coin buanderie, d'espaces de stockage, d'une cave en terre battue et d'un double garage avec 2 portes sectionnelles. + Place de stationnement pour camping-car + Double garage + Plancher chauffant électrique + Insert à bois + TF 1208€ Pour votre résidence principale ou votre résidence secondaire, cette maison est pour vous ! Pour les emprunteurs, visite uniquement sur dossier bancaire validé par un organisme bancaire. Je vous propose de me contacter de préférence sur mon portable, je vous accompagnerai dans votre projet avec Professionnalisme et Bienveillance. Ariane Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ariane Campanelli-Marguet EI (ID 36279), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 848656732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Terrasse

Jardin

Piscine

Vue dégagée
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 95 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 206 m²
Etat: Construit en 1983
Sécurité: Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 990 et 2 770 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 990 et 2 770 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.