Iad France - Fany Guerif (06 79 48 30 65) vous propose : Charmante maison de plain-pied avec son grad spa de nage au coeur de Pontchâteau ! Située dans le bourg, à seulement 500 mètres de l’école et 1 kilomètre des commerces, cette maison de plain-pied vous offre un cadre de vie paisible et pratique. Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine équipée, agrémentée d'un bar sur-mesure pour des moments conviviaux. Le poêle à granulés ajoute chaleur et confort à cet espace chaleureux. Le couloir mène aux trois chambres, à la salle de douche, et à un grenier offrant de belles possibilités de rangement ou d'aménagement sous conditions. Un grand cellier avec adoucisseur d'eau et un WC indépendant avec lave-mains complètent les espaces pratiques du plain-pied. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin clos, avec deux terrasses carrelées, un barbecue et un spacieux garage de 45 m² avec carport. L’espace détente est à l’honneur avec un magnifique spa de nage de 11,5 m², équipé d'un coin massage et d’une nage à contre-courant pour vos moments de relaxation. Les prestations de cette maison sont complétées par une toiture en ardoises d'Angers et des panneaux photovoltaïques. Située dans un environnement paisible, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un lieu de vie alliant sérénité et confort. Ne manquez pas l’occasion de découvrir cette maison unique, contactez-moi ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fany Guerif EI (ID 47844), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 839376688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

Piscine
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 107 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 2 032 m²
Etat: Construit en 1988

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 940 et 2 680 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 940 et 2 680 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.