Iad France - Tania Gautier vous propose : Maison de plain-pied à Pornic Cette charmante maison de plain-pied construite en 2007 à Pornic allie confort et fonctionnalité, dans un cadre idéal pour une vie de famille. L’intérieur est composé de trois confortables chambres, d’une spacieuse salle d'eau moderne et d’une pièce de vie ensoleillée qui s’ouvre sur une cuisine créant un espace de vie convivial et accueillant. Un garage est attenant. Le tout est prolongé par une terrasse intimiste à l'arrière, idéal pour profiter de moments de détente en toute tranquillité et à l'avant un parking / jardinet clos. La maison bénéficie d'un emplacement privilégié : commerces et école sont à proximité, tandis que la plage se trouve à seulement 2,5 km, avec le vieux port accessible en quelques minutes à vélo pour profiter pleinement des activités nautiques et de balades en bord de mer. Avec une classe énergétique C pour l’énergie et A pour les émissions de gaz à effet de serre, cette maison récente offre une bonne performance énergétique, bien adaptée aux standards actuels. Le chauffage électrique est bien optimisé grâce à l’isolation de qualité du bien. Prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir, cette maison est une belle opportunité pour ceux qui recherchent confort, praticité et une localisation avantageuse à Pornic. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations et pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Tania Gautier - EI (ID 98435) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 934378829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 83 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 312 m²
Etat: Construit en 2007

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 310 et 1 800 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 et 1 800 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.