Iad France - Deborah Borie vous propose : Charmante Maison de 125 m² avec Jardin et Garage à Port-la-Nouvelle Bienvenue dans cette magnifique maison située à Port-la-Nouvelle, offrant un cadre de vie paisible et confortable, à seulement 500 mètres des plages pour profiter de belles journées ensoleillées. Cette maison de 4 pièces, se compose de 3 chambres lumineuses, dont une suite parentale en rez-de-chaussée, idéale pour accueillir famille et amis. Le coin cuisine offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas et se détendre en toute sérénité. Vous disposez également d'une salle de bain et d'une salle d'eau pour plus de confort au quotidien. L'ensemble est en parfait état, bénéficiant d'une belle exposition plein sud. Vous pourrez profiter d'agréables moments en extérieur dans le jardin arboré et fleuri pour des instants de détente en famille. Pour votre véhicule, un garage est à votre disposition pour le protéger. Vous apprécierez la tranquillité et la sécurité, avec chauffage individuel et climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. L'emplacement idéal de cette maison vous permet de rejoindre rapidement les plages et de profiter des douces brises marines. Les commerces, écoles et commodités sont également à proximité pour faciliter votre quotidien. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette perle rare à Port-la-Nouvelle. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison chaleureuse et accueillante. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Deborah Borie - EI (ID 94612) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 928043595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 113 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 357 m²
Etat: Construit en 1979

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 200 et 1 670 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 et 1 670 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.