Sous offre accepteee exclusivite- portet sur garonne belle villa contemporaine t4 au calme avec garage, bien entretenue et répondant aux normes bbc. La partie rdc offre une belle pièce de vie lumineuse avec de nombreux ouvrants avec cuisine ouverte : ces deux espaces donnant sur l'extérieur via une terrasse aménagée et abritée, a l'étage, ce sont 3 chambres dont une avec sde privative ainsi qu'une sdb et un deuxième wc (1er wc en rdc) qui forment la partie supérieure avec un accès extérieur via un balcon bien exposé. Le jardin est particulièrement bien entretenu avec notamment une partie en béton imprimé et de grands espaces verdoyants et fleuris, le terrain étant piscinable. Située à seulement 2 minutes des écoles maternelles et élémentaires, la proximité des commodités et des commerces est également un plus, tout comme l'accès rapide aux axes de circulation périphériques, coté transports : bus à proximité immédiate de la maison ainsi qu'accès gare à 5 min et à moins de 5 min des accès rapides à toulouse, consommation énergétique c 140 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre a 4 kg co2 / m² / an estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 859 euros et 1163 euros au 01 / 01 / 2021 prix de vente : 354 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,99 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 418 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez virginie cros, au 06 62 04 77 00 ou sylvain quillet au 06 79 47 24 91 ou par courriel à v.cros@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de virginie cros agissant en qualité de conseillère immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat réf : 366732 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 13 lots (). Charges annuelles : 175 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 4 pièces

3 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 95 m²

Surface du séjour : 38 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 376 m²