Iad France - Blandine Rodriguez Boas (06 83 96 03 07) vous propose : * À Portet-sur-Garonne, Maison Récente de Plain-pied 3 chambres avec Jardin de 980 m² environ, Proches toutes commodités * IDEAL PREMIER ACHAT En fond d'impasse, cette maison de plain-pied de type T4 construite en 2017 offre une surface habitable de 90 m² environ. Elle se caractérise par son agencement fonctionnel, offrant un espace de vie convivial et lumineux. Dès l'entrée avec placard, vous serez séduit par la grande pièce à vivre en triple exposition. Vous pourrez ainsi profiter d'un bel espace séjour et d'une cuisine ouverte avec îlot central, aménagée et équipée. Les baies vitrées ouvrant sur le jardin et la terrasse exposée Sud vous permettront de profiter d'une belle luminosité. Un couloir vous conduira vers l'espace nuit qui comprend 3 chambres avec placards, une salle de bain avec baignoire d'angle, et un toilette indépendant. L'ensemble est complété par un cellier accueillant un espace buanderie, et un local technique avec pompe à chaleur gainable et réversible. Les prestations extérieures comprennent un grand jardin privatif avec puit exposé au sud et un abri de jardin spacieux, idéal pour un espace rangement ou la création d'un espace supplémentaire. Située à proximité du centre ville de Portet sur Garonne et de sa gare, de Villeneuve-Tolosane et de Cugnaux, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant praticité et accès aisé aux commodités du quotidien et grands axes routiers. En résumé, cette maison de plain-pied à Portet-sur-Garonne est idéale pour poser ses valises et profiter pleinement du cadre de vie offert par cette commune de la première couronne de Toulouse. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Blandine Rodriguez Boas EI (ID 68706), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 912904174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 90 m²
Extérieur: Surface terrain : 980 m²
Etat: Construit en 2017

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 430 et 630 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 et 630 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.