À seulement 5 minutes de la Méditerranée, cette superbe maison de ville à Portiragnes est une opportunité rare. Entièrement rénovée, elle offre une surface totale de 105 m², incluant une habitation principale et un appartement indépendant en rez-de-chaussée, idéal pour de la location saisonnière, une profession libérale ou pour accueillir des proches. La maison principale, d'une superficie de 75 m², dispose de trois chambres, dont une suite parentale climatisée avec une élégante douche à l'italienne. La suite bénéficie d'un accès direct au balcon filant, qui mène à la véranda, permettant ainsi de profiter pleinement des extérieurs. Le cœur de la maison est constitué d'un spacieux salon climatisé, baigné de lumière naturelle, qui s'ouvre sur une véranda de 15 m². Ensemble, ces deux espaces forment une généreuse pièce de vie de 47 m², idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, tout en profitant du cadre méditerranéen. Au rez-de-chaussée, un grand garage de 50 m² vous offre de nombreuses possibilités, avec une buanderie, des toilettes et un atelier. Un appartement T2 indépendant de 25 m², avec un petit extérieur, complète cet ensemble. Communiquant avec la maison et le garage, cet espace offre une grande flexibilité pour divers projets. Située à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (train et aéroport à 5 minutes en voiture), cette maison allie confort moderne, charme et accessibilité. Ne manquez pas cette opportunité unique. Venez visiter cette maison entièrement rénovée et laissez-vous séduire par ses espaces généreux et son potentiel exceptionnel. Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial RSAC N° 893 616 821 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Climatisation

Terrasse

Jardin

Calme

Orientation sud

Refait à neuf
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

4 chambres

3 WC

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 104 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 126 m²
Environnement: Orientation : sud,ouest

Quartier : centre ville, animations, école, commerces, plage, aéroport

Situation : mer
Etat: Construit en 1950

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 970 et 1 390 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 et 1 390 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.