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maison 4 pièces 88 m2 à vendre à Pouancé (49420)

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Vente maison 4 pièces 88 m² Pouancé (49420)

180 000 €

Maison 4 pièces Pouancé (49420)

Cette charmante maison est située à Pouancé (49420), au cœur d'une ville dynamique offrant un cadre de vie agréable. Elle bénéficie d'une exposition sud, idéale pour profiter de la luminosité naturelle. À proximité, vous trouverez des écoles, un lycée, un collège et une crèche, ainsi qu'un accès facile aux transports en commun, notamment les bus. De plus, la présence de commerces et de services est un véritable atout pour la vie de famille. À l'extérieur, la propriété comprend un terrain de 593 m² avec un jardin soigné, un grand garage et deux places de parking, offrant tout l'espace nécessaire pour le stationnement. Le sous sol est entièrement aménagé, cuisine, buanderie, cave pour un confort de stockage. Le grenier est aménageable. À l'intérieur, cette maison de 88 m² propose un agencement fonctionnel avec 4 pièces, dont 3 chambres. La cuisine équipée est fermée, elle peut être ouverte sur le salon de 38 m² La salle de bain est équipée d'une douche italienne. Les menuiseries en double vitrage assurent une isolation optimale, les volets sont électriques. La maison est également climatisée et bénéficie de la fibre pour une connectivité optimale ainsi qu'une pompe à chaleur récente. une visite s'impose. Alarme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GERY, Tél. : 06 23 15 93 22, E-mail : sandrine.gery@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 534 050 414.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Accès PMR

Garage

Parking

Cave

Climatisation

Jardin

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 88 m²
Extérieur: Surface terrain : 593 m²
Environnement: Orientation : sud

Situation : ville
Etat: Construit en 1977

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 370 et 1 920 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 et 1 920 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.