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maison 4 pièces 70 m2 à vendre à Pouancé (49420)

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Vente maison 4 pièces 70 m² Pouancé (49420)

139 000 €

Maison 4 pièces Pouancé (49420)

Iad France - Antoine Gendry vous propose : Charmante maison traditionnelle avec grand jardin à Pouancé Située dans la paisible commune de Pouancé, cette maison traditionnelle de 70 m² sur un terrain spacieux de 720 m² est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Construite en 1964, cette propriété offre un cadre de vie confortable et chaleureux, idéal pour une famille ou pour ceux recherchant un lieu tranquille pour se ressourcer. L'intérieur de la maison se compose de 4 pièces, dont 3 chambres à coucher, offrant suffisamment d'espace pour accueillir ses résidents. La cuisine séparée, équipée, est le lieu parfait pour concocter de délicieux repas en famille ou entre amis. Le salon spacieux de 24 m² est l'endroit idéal pour se détendre et profiter de moments agréables. Une salle de bain, un WC, une entrée, une buanderie et un magnifique jardin complètent cet espace de vie confortable et fonctionnel. L'insert cheminée et la pompe à chaleur assurent une agréable température dans toute la maison. À l'extérieur, une exposition est favorisée à l'est, offrant une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Le grand jardin offre de multiples possibilités pour profiter du plein air, idéal pour des moments de détente en famille ou pour des activités en plein air. Bien que la maison soit de construction ancienne, elle a été bien entretenue et offre un charme authentique. Des travaux de rafraîchissement pourraient être envisagés pour moderniser certaines pièces selon vos goûts et préférences. Cette propriété bénéficie d'un environnement calme et serein, parfait pour ceux en quête de tranquillité. Idéalement située à Pouancé, vous profiterez d'un cadre de vie verdoyant tout en restant proche des commodités locales. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une maison traditionnelle avec un grand jardin dans un cadre enchanteur à Pouancé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les charmes de cette propriété unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Antoine Gendry - EI (ID 88636) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 977677541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Jardin

Calme
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 70 m²
Extérieur: Surface terrain : 720 m²
Etat: Construit en 1964

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 060 et 1 500 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 et 1 500 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.